渋谷ハウジング有限会社は、代官山周辺を専門とする
街の不動産やさんです。

賃貸不動産を所有されているオーナー様の中には、マンション管理にお悩みの方が多いことでしょう。
渋谷ハウジングでは、賃貸マンションオーナー様をサポートするサービスをご提供しております。すでに賃貸物件をお持ちの方、所有されている不動産の賃貸経営をお考えの方、渋谷ハウジングにお任せ下さい。入居者募集から、日常管理、鍵や書類の管理、契約代行、退去処理、リフォームまで手厚くオーナー様をサポートいたします。


☆一般管理サービス

管理委託契約書に基づき、入居者募集から日常管理、退去処理までをお任せいただけるサービスです。

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☆賃貸管理委託サービス

入居者の募集、選定から契約、入居者のクレームの対応、万一のトラブルの解決、月々の家賃の集金、契約更新とそれに伴う様々な条項の改定、退去後の補修手配等煩雑な管理、運営業務をオーナー様に代わって行う賃貸管理システムサービスです。

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☆定期借家契約サービス

転勤や長期出張など、期間の限られている一時的な事情でご自宅を空けなければならず、近い将来、また戻ってくる予定がある場合に有効なのが、定期借家契約です。この契約には更新がなく、契約終了後は、確実にお部屋の明渡しがなされます。

☆基本管理業務内容

募集賃料の査定・紹介図面作成、入居者からの問い合わせ対応、募集活動・現地案内、入居審査・保証人確認、定期活動報告、設備修理の依頼と対応、必要書類・清算書の作成、契約業務、鍵の引渡・入居説明、更新条件の合意調整、更新書類の作成・更新料の精算、明渡しの立会・鍵の回収、家賃の入金確認・送金、原状回復工事の見積り・負担度調整、工事の発注・工事完了の確認、滞納者への電話・監督業務、入居者敷金の精算業務など


※　物件によりお引き受けできない場合がございます。